Baukindergeld - so viel erhalten Familien

Das Baukindergeld in Rostock

Seit 2018 oft im Gespräch ist das Thema des Baukindergeldes. Es gibt viele Verfechter die Angst haben, dass dadurch die Immobilienpreise weiter steigen werden, ob dieses so sein wird, werden wir in Zukunft sehen. Hier wollen wir Ihnen noch weitere Informationen zu dem Thema bereitstellen.

1. Welche Voraussetzungen sind an das Baukindergeld geknüpft

Es gibt aktuell noch keine richtigen Voraussetzungen für das Baukindergeld. 3 Faktoren stehen allerdings wohl schon fest.

• Es dürfen alle Häuslebauer oder Käufer einer Immobilie, welche sich zwischen dem 01.01.2018 und voraussichtlich bis zum 31.12.2020, Wohneigentum angeschafft haben oder werden, auch das Baukindergeld beantragen. Rückwirkend bis zum 01.01.2018. Wer also nach 31.12.2020 eine Immobilie baut oder kauft, hat wohl nach aktuellen Beschlüssen der Regierung keine Möglichkeit mehr diese Förderung zu beantragen. Dieses wurde so begrenzt, damit die Finanziellen Mehrausgaben einigermaßen kalkuliert werden können.  
• Das zu versteuernde Familieneinkommen. Dazu zählen denn wohl das "normale" Einkommen sowie sämtliche Einnahmen welche versteuert werden müssen wie Vermietung und Verpachtung, nebenberufliche Tätigkeiten, Zinserträge, Renten in welcher Form auch immer etc. sein. Das Einkommen liegt bei 75.000€ für die Familie zuzüglich nochmals 15.000€ pro Kind. Als jeder der ein Einkommen unter 90.000€ im Jahr hat, kann die Förderung nutzen. Warum jeder unter 90.000€? Weil für das Baukindergeld, wie der Name schon sagt, Kinder erforderlich sind ;-) Beim Einkommen werden wohl die letzten beiden Kalenderjahre herangezogen!
• Was erst noch im Gespräch war mit der Wohnflächenbegrenzung ist wohl endgültig vom Tisch. Es war erst angedacht, dass eine Familie mit 2 Kindern maximal 120m² besitzen dürfen und je weiteres Kind 10m² nochmals dazu kommen. Es gibt aber aktuell keine Wohnflächenbegrenzung für das Baukindergeld!

2. Wann und wie lange wird das Baukindergeld gezahlt

Wann das Baukindergeld gezahlt wird steht noch nicht fest. Es gibt hierfür aktuell noch keine Anträge welche voraussichtlich aber im August 2018 bereitgestellt werden sollen. Das Baukindergeld wird über einen Zeitraum von 10 Jahren ausgezahlt. Längstens wohl doch nur solange das/ die Kinder Kindergeldberechtigt sind. Dieses wird mindestens gezahlt bis das Kind 18 Jahre alt ist und bestimmten Voraussetzungen auch bis 25 Jahre. Dieses wäre zum Beispiel in der Ausbildung oder Studium. Die Kinder müssen auch zu Hause wohnen.

3.Wie hoch ist das Baukindergeld

Die Höhe des Baukindergeldes hängt von der Anzahl der Kinder ab. Als Baukindergeld wird monatlich a 100€ oder jährlich a 1.200€ pro Kind gezahlt. Auf Grund des Verwaltungsaufwandes würde ich eher denken, dass das Baukindergeld jährlich gezahlt wird. Ihre Finanzierung könnte also, pro Kind, um maximal 12.000€ durch das Baukindergeld erleichtert werden. Bei einer Durchschnittsfamilie mit 2 Kindern wären das also bis zu 24.000€!

Die Förderungen durch das Baukindergeld können also einen immensen finanziellen Vorteil bieten, für die die es bekommen.  

4. Wo wird das Baukindergeld beantragt?

Dieses weiß leider noch niemand. Das Baukindergeld kann wohl später bei der KFW Bank beantragt werden. Vielleicht gibt es auch Möglichkeiten dieses bei der Bank zu beantragen, worüber die Immobilienfinanzierung läuft um dort als Direkttilgung zu hinterlegen oder als Sonderzuzahlungen in einen Bausparvertrag laufen zu lassen. Sobald genauere Details preisgegeben werden, werden wir hier die Möglichkeiten auflisten.

5. Wie funktioniert das Baukindergeld

Außer über die Höhe, die Laufzeit und einigen Voraussetzungen gibt es auch hierzu noch keine weiteren Details.  

6. Gibt es Nachteile beim nutzen des Baukindergeldes 

Müssen eventuelle Förderungen des Baukindergeldes zurückgezahlt werden, wenn das Haus verkauft wird? Auch hierzu gibt es noch keine weiteren Informationen

7. Sollte ich deswegen mit dem Hauskauf-/bau warten  

Ganz klar - NEIN! Wenn Sie eine passende Immobilie gefunden haben, schlagen Sie zu. Es ist aktuell sehr schwer eine passende Immobilie oder Grundstück zu finden. Das Baukindergeld können Sie immer noch im Nachhinein beantragen, zu welchen Bedingungen auch immer. Die Zinsen sind aktuell sehr gering! Sichern Sie sich also jetzt Ihre Immobilie und die günstigen Zinsen. Auch für eine passende Baufinanzierung und den unterschiedlichen Möglichkeiten können Sie gerne unseren Service in Anspruch nehmen 

Wichtigsten Informationen zum Baukindergeld kurz zusammengefasst

Folgende Dinge sind noch nicht geregelt und werden von uns, sobald diese Informationen vorliegen, ergänzt.

Unser Service rund ums Baukindergeld und der Baufinanzierung in Rostock und M/V

Wir prüfen für Sie ob und in welcher Höhe Sie Baukindergeld erhalten und zeigen Ihnen unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten unabhängig von Banken und Versicherungen. So erhalten Sie eine maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung mit den höchstmöglichen Förderungen und möglichst günstigen Zinsen!

Die Besonderheit in Bayern

In Bayern gibt es das sogenannte BaukindergeldPlus. Hier wird das Baukindergeld des Bundes nochmals um 300€ pro Jahr und Kind aufgestockt. Dadurch erhöht sich die Förderung pro Kind von maximal 12.000€ auf 15.000€. Zusätzlich gibt es hier auch noch eine einmalige Eigenheimzulage in Höhe von 10.000€ welcher als Festbetrag gezahlt wird. Die Eigenheimzulage in Bayern erhalten auch Alleinerziehende oder Kinderlose Ehepaare. Eine Familie mit 2 Kindern kann also in Bayern 40.000€ an Förderungen erhalten!

Update vom 21.09.2018 - beantragung des Baukindergeldes

Der Zuschuss wird im KfW-Zuschussportal (www.kfw.de/zuschussportal) beantragt, nachdem der Käufer bzw. Bauherr in das Wohneigentum eingezogen sind. Der Antrag muss spätestens 3 Monate nach dem Einzug in das selbst genutzte Wohneigentum durch den (Mit-)Eigentümer gestellt werden.

Merkblatt zum Baukindergeld von der KFW bereitgestellt finden Sie HIER